2 bis Rue des Petits Lions, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Petits Lions, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Petits Lions, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Michelin à 199 mètres
- - Provins à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 226 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 213 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 213 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Petits Lions
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Petits Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Petits Lions, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Petits Lions dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Petits Lions par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 bis Rue des Petits Lions se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Petits Lions par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Petits Lions se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Provins et 28.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Petits Lions à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Petits Lions est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
