7 Rue des Porcelets, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Porcelets, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Porcelets, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 198 mètres
- - Provins à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 242 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 242 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Porcelets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Porcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Porcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Porcelets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Porcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Porcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Porcelets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Porcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Porcelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 Rue des Porcelets se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Porcelets par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Porcelets se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Provins et 36.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Porcelets à Provins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Porcelets est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
