8 Rue des Sablons, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sablons, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 154 mètres
- - Provins à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 472 mètres
- - Collège Lelorgne de Savigny à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 472 mètres
- - Ecole maternelle Ville Haute à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Ville Haute à 513 mètres
Ventes au 8 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sablons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue des Sablons se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sablons se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Provins et 48.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sablons à Provins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sablons est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
