13 Rue du Minage, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Minage, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 190 mètres
- - Provins à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 713 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 626 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 626 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 223 mètres
Ventes au 13 Rue du Minage
Les 3 ventes au 13 Rue du Minage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Minage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 13 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 13 Rue du Minage se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Minage par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Minage se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Provins et 23.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Minage à Provins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Minage est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
