2 Rue du Pré aux Clercs, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré aux Clercs, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Bourquelot à 216 mètres
- - Provins à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 596 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 596 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Laurent à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré aux Clercs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Provins et 23.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré aux Clercs à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré aux Clercs est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
