25 Rue du Val, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 8 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Val, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 157 mètres
- - Provins à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 378 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 297 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 297 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Val, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Val dans son marché local
Prix du 25 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 25 Rue du Val se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Val par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Val se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Provins et 37.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Val à Provins
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Val est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
