1 Rue Guyot, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guyot, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guyot, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 307 mètres
- - Provins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 610 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 760 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 760 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guyot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guyot dans son marché local
Prix du 1 Rue Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 1 Rue Guyot se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guyot par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guyot se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Provins et 24.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guyot à Provins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guyot est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
