8 Rue Guyot, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guyot, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guyot, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 233 mètres
- - Provins à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 770 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 770 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 135 mètres
Ventes au 8 Rue Guyot
Les 4 ventes au 8 Rue Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guyot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guyot dans son marché local
Prix du 8 Rue Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue Guyot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guyot par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guyot se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Provins et 21.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guyot à Provins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guyot est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
