3 bis Rue Rateau, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rateau, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Rateau, 77160 Provins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 224 mètres
- - Provins à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 663 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 663 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Rateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rateau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 3 bis Rue Rateau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rateau par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rateau se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Provins et 45.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Rateau à Provins
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Rateau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
