2 Rue Saint-Thibault, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thibault, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thibault, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table Ronde à 242 mètres
- - Provins à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 265 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 182 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 182 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Thibault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thibault dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Rue Saint-Thibault se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thibault par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thibault se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Provins et 30.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thibault à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thibault est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
