11 bis Rue Valentin Abeille, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Valentin Abeille, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Valentin Abeille, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 218 mètres
- - Provins à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 226 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 226 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 341 mètres
Ventes au 11 bis Rue Valentin Abeille
Les 5 ventes au 11 bis Rue Valentin Abeille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Valentin Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Valentin Abeille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Valentin Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Valentin Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Valentin Abeille dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Valentin Abeille par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 11 bis Rue Valentin Abeille se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Valentin Abeille par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Valentin Abeille se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Provins et 22.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Valentin Abeille à Provins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Valentin Abeille est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
