2 Rue Victor Garnier, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Garnier, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Garnier, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Sud Est.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H.balzac à 70 mètres
- - Provins à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 423 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 423 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Garnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue Victor Garnier se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Garnier par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Garnier se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Provins et 26.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Garnier à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Garnier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
