13 Sentier de la Fontaine, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier de la Fontaine, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier ZUP Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevues à 150 mètres
- - Provins à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 98 mètres
- - Collège Marie Curie à 740 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 317 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 523 mètres
Ventes au 13 Sentier de la Fontaine
Les 4 ventes au 13 Sentier de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Sentier de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Sentier de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 13 Sentier de la Fontaine se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier de la Fontaine par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sentier de la Fontaine se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Provins et 34.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier de la Fontaine à Provins
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier de la Fontaine est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
