22 Sentier de la Fontaine, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 e mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier de la Fontaine, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUP Nord.
1 niveau - 1358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevues à 120 mètres
- - Provins à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 144 mètres
- - Collège Marie Curie à 599 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 192 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier de la Fontaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Sentier de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Sentier de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 22 Sentier de la Fontaine se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier de la Fontaine par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sentier de la Fontaine se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Provins et -18.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier de la Fontaine à Provins
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier de la Fontaine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Provins a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
