2 Voie Communale Saint Nicolas, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Saint Nicolas, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Michelin à 157 mètres
- - Provins à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 237 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Thibaut de Champagne à 237 mètres
- - Ecole maternelle Ville Haute à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Voie Communale Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Voie Communale Saint Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Saint Nicolas par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Saint Nicolas se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Provins et 46.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Saint Nicolas à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Saint Nicolas est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
