63 Rue d'Ourdy, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue d'Ourdy, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°61 et de n°51.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue d'Ourdy, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1034 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue d'Ourdy
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue d'Ourdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue d'Ourdy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Rue d'Ourdy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Ourdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Ourdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue d'Ourdy dans son marché local
Prix du 63 Rue d'Ourdy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ourdy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 63 Rue d'Ourdy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue d'Ourdy par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue d'Ourdy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Réau et 13.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue d'Ourdy à Réau
Le loyer moyen estimé au 63 Rue d'Ourdy est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
