1 Rue de la Carrière, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Carrière, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Carrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 Rue de la Carrière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Carrière par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Carrière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Réau et 13.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Carrière à Réau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Carrière est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
