4 Rue de la Croix des Anges, 77550 Réau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix des Anges, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix des Anges, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 2291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0933 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix des Anges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix des Anges dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix des Anges par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 Rue de la Croix des Anges se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix des Anges par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix des Anges se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Réau et 15.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix des Anges à Réau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix des Anges est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 4 Rue de la Croix des Anges à Réau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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