18 Rue Saint Nicolas, 77510 Rebais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Nicolas, 77510 Rebais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rebais.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle - Primaire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 531 mètres
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 18 Rue Saint Nicolas se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à Rebais et à Seine-et-Marne
À Rebais, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Nicolas se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rebais et -27.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Nicolas à Rebais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Nicolas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rebais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rebais a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 299 €/m² sur la période récente.
