28 Rue Saint Nicolas, 77510 Rebais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Nicolas, 77510 Rebais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rebais.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0780 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle - Primaire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 28 Rue Saint Nicolas se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à Rebais et à Seine-et-Marne
À Rebais, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint Nicolas se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Rebais et -45.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Nicolas à Rebais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Nicolas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rebais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rebais a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 28 Rue Saint Nicolas à Rebais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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