22 Rue Saladine, 77510 Rebais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saladine, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saladine, 77510 Rebais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rebais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 512 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saladine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saladine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saladine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saladine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saladine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saladine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saladine dans son marché local
Prix du 22 Rue Saladine par rapport à la voie
Sur Rue Saladine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 22 Rue Saladine se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saladine par rapport à Rebais et à Seine-et-Marne
À Rebais, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saladine se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Rebais et -40.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saladine à Rebais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saladine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rebais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rebais a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 22 Rue Saladine à Rebais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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