22 Ruelle Verrier, 77510 Rebais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle Verrier, affiche un prix moyen de 1 135 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ruelle Verrier, 77510 Rebais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rebais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle - Primaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 470 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle Verrier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle Verrier dans son marché local
Prix du 22 Ruelle Verrier par rapport à la voie
Sur Ruelle Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 22 Ruelle Verrier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle Verrier par rapport à Rebais et à Seine-et-Marne
À Rebais, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ruelle Verrier se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Rebais et 64.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ruelle Verrier à Rebais
Le loyer moyen estimé au 22 Ruelle Verrier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Rebais, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rebais a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2021.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 22 Ruelle Verrier à Rebais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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