9 Allée des Sources, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Sources, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2049 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 164 mètres
- - Roissy-en-Brie à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 850 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 963 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 443 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 365 mètres
Ventes au 9 Allée des Sources
Les 11 ventes au 9 Allée des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Sources, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 9 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 9 Allée des Sources se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Sources par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Sources se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 25.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Sources à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Sources est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
