1 Avenue Ancel-de-Garlande, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ancel-de-Garlande, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ancel-de-Garlande, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 23 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 169 mètres
- - Roissy-en-Brie à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1266 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 53 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ancel-de-Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ancel-de-Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ancel-de-Garlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ancel-de-Garlande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ancel-de-Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ancel-de-Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ancel-de-Garlande dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ancel-de-Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue Ancel-de-Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 1 Avenue Ancel-de-Garlande se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ancel-de-Garlande par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ancel-de-Garlande se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 29.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ancel-de-Garlande à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ancel-de-Garlande est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
