1 bis Avenue Ancel-de-Garlande, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 192 mètres
- - Roissy-en-Brie à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1294 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 83 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 161 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue Ancel-de-Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 28.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Ancel-de-Garlande est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
