2 Avenue Charles Darwin, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Darwin, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Darwin, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 227 mètres
- - Roissy-en-Brie à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 688 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Darwin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Darwin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Avenue Charles Darwin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Darwin par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Darwin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 2.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Darwin à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Darwin est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 2 Avenue Charles Darwin à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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