16 Avenue de la Reine, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Reine, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Reine, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1995 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 174 mètres
- - Roissy-en-Brie à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 921 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 148 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Reine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Reine dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Reine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 16 Avenue de la Reine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Reine par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Reine se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 32.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Reine à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Reine est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
