34 Avenue des Sapins, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 34 Avenue des Sapins, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 1141 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 444 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 485 mètres
Ventes au 34 Avenue des Sapins
Les 2 ventes au 34 Avenue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Sapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 34 Avenue des Sapins se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Sapins par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Sapins se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 20.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
