9 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 214 mètres
- - Roissy-en-Brie à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1258 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 90 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 33.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
