3 Avenue du Maréchal Foch, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°3 c et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Foch, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 43 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 466 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 189 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 117 mètres
Ventes au 3 Avenue du Maréchal Foch
Les 26 ventes au 3 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Foch se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Foch se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 16.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Foch à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Foch est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
