40 Avenue du Maréchal Foch, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Foch, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Jondelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1917 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jondelles à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Lamartine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Foch à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Foch est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
