2 Avenue du Moulin, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Moulin, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 178 mètres
- - Roissy-en-Brie à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 598 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1013 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Avenue du Moulin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Moulin se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Moulin à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Moulin est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
