22 Avenue Jean Monnet, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Monnet, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Roissy à 23 mètres
- - Roissy-en-Brie à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 375 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 780 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Monnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 22 Avenue Jean Monnet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Monnet se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 28.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Monnet à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Monnet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
