8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°10 a et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forestières à 144 mètres
- - Roissy-en-Brie à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 459 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bodin de Boismortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 10.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joseph Bodin de Boismortier est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
