2 Avenue Lafayette, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lafayette, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 190 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1392 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 329 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 179 mètres
Ventes au 2 Avenue Lafayette
Une vente a été recensée au 2 Avenue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lafayette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Avenue Lafayette se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lafayette par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lafayette se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 21.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lafayette à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lafayette est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 2 Avenue Lafayette à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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