38 bis Avenue Lafayette, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 917 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Lafayette, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 289 mètres
- - Roissy-en-Brie à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1088 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 204 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Lafayette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 38 bis Avenue Lafayette se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Lafayette par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Lafayette se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 23.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Lafayette à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Lafayette est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
