2 Avenue Maurice de Vlaminck, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice de Vlaminck, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice de Vlaminck, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 101 parkings - 5044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Roissy-En-Brie à 169 mètres
- - Roissy-en-Brie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 682 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice de Vlaminck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice de Vlaminck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice de Vlaminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice de Vlaminck, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice de Vlaminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice de Vlaminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice de Vlaminck dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice de Vlaminck par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice de Vlaminck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Avenue Maurice de Vlaminck se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice de Vlaminck par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice de Vlaminck se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 16.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice de Vlaminck à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice de Vlaminck est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
