34 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Panas, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Panas, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 77 mètres
- - Roissy-en-Brie à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 933 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 813 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 407 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Panas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Panas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Panas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Panas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Panas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Panas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Panas dans son marché local
Prix du 34 Avenue Panas par rapport à la voie
Sur Avenue Panas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 34 Avenue Panas se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Panas par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Panas se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 17.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 34 Avenue Panas à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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