6 bis Avenue Parmentier, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Parmentier, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 109 mètres
- - Roissy-en-Brie à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1264 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1250 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 56 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Parmentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 6 bis Avenue Parmentier se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Parmentier par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Parmentier se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 29.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Parmentier à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Parmentier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
