2 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 29.62 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 80 mètres
- - Roissy-en-Brie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 199 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 559 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Winston Churchill, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Avenue Winston Churchill se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Winston Churchill se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 32.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Winston Churchill à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Winston Churchill est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
