1 Place Baurin, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Baurin, affiche un prix moyen de 3 589 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Baurin, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Champs-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 31 mètres
- - Roissy-en-Brie à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 836 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1080 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 630 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 558 mètres
Ventes au 1 Place Baurin
Les 10 ventes au 1 Place Baurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Baurin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Baurin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Baurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Baurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Baurin dans son marché local
Prix du 1 Place Baurin par rapport à la voie
Sur Place Baurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 1 Place Baurin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Baurin par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Baurin se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 13.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Baurin à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Place Baurin est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
