2 Place de la Frénaie, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Frénaie, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Frénaie, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 149 logements - 2321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 157 mètres
- - Roissy-en-Brie à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 236 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 704 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 29 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Frénaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Frénaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Frénaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Frénaie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Frénaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Frénaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Frénaie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Frénaie par rapport à la voie
Sur Place de la Frénaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Place de la Frénaie se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Frénaie par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Frénaie se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 23.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Frénaie à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Frénaie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
