Avenue du Morbras, 77680 Roissy-en-Brie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Morbras, 77680 Roissy-en-Brie, affiche un prix moyen de 2 406 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Morbras dans son marché local
Prix Avenue du Morbras par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Morbras se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Morbras à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé Avenue du Morbras est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Morbras
Les ventes enregistrées Avenue du Morbras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Morbras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbras à 62 mètres
- - Roissy-en-Brie à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 445 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 912 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Morbras
Adresses Avenue du Morbras
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Morbras, classées par tranches de numéros.
