8 Place de la Gare, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Gare, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 101 parkings - 5044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Roissy-En-Brie à 107 mètres
- - Roissy-en-Brie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 471 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 404 mètres
Ventes au 8 Place de la Gare
Les 2 ventes au 8 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 8 Place de la Gare se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Gare se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 21.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Gare à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Gare est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
