4 Place Sassinot, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sassinot, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sassinot, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1943 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 185 mètres
- - Roissy-en-Brie à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1039 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1004 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 220 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Sassinot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Sassinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sassinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sassinot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sassinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sassinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sassinot dans son marché local
Prix du 4 Place Sassinot par rapport à la voie
Sur Place Sassinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 4 Place Sassinot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sassinot par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sassinot se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 18.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sassinot à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sassinot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
