2 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Première Avenue, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 45 mètres
- - Roissy-en-Brie à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1155 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1151 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 111 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Première Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Première Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Première Avenue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Première Avenue dans son marché local
Prix du 2 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Première Avenue se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Première Avenue se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 21.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Première Avenue à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Première Avenue est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
