28 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Première Avenue, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°30 ter et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1909 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1908 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 124 mètres
- - Roissy-en-Brie à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 870 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1045 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 506 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 432 mètres
Ventes au 28 Première Avenue
Les 2 ventes au 28 Première Avenue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Première Avenue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Première Avenue dans son marché local
Prix du 28 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 28 Première Avenue se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Première Avenue se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 1.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Première Avenue à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 28 Première Avenue est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
