35 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Première Avenue, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Première Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1753 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 144 mètres
- - Roissy-en-Brie à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 896 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1065 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 486 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Première Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Première Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Première Avenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Première Avenue dans son marché local
Prix du 35 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 35 Première Avenue se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Première Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Première Avenue se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 37.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
