1 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quatrième Avenue, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 172 mètres
- - Roissy-en-Brie à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1154 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1089 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quatrième Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quatrième Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quatrième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quatrième Avenue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quatrième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quatrième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quatrième Avenue dans son marché local
Prix du 1 Quatrième Avenue par rapport à la voie
Sur Quatrième Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 1 Quatrième Avenue se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quatrième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quatrième Avenue se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 11.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quatrième Avenue à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Quatrième Avenue est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
