31 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quatrième Avenue, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Avenue à 196 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1371 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1318 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 519 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 510 mètres
Ventes au 31 Quatrième Avenue
Les 2 ventes au 31 Quatrième Avenue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quatrième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quatrième Avenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quatrième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quatrième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quatrième Avenue dans son marché local
Prix du 31 Quatrième Avenue par rapport à la voie
Sur Quatrième Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 31 Quatrième Avenue se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quatrième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Quatrième Avenue se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 56.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
